9 Wahrheiten Ihre umgestaltenfremdfirma werde Ihnen nicht sagen

- Jul 04, 2016-

Aus der beschwerte sich über Umbau Auftragnehmer auf Yelp und Angie #39; s aufzulisten, Sie #39; d denken, dass alle Fremdfirmen Teufel #39 trug; s Hörner und getragenen Heugabeln. Ob Sie es glauben oder nicht, sind die meisten Unternehmer ehrlich, kompetent und diplomatischen. Und sie haben ein paar Dinge über Kunden zu sagen. Ich befragteine Reihe von Fremdfirmenum ihre Gedanken über die Dinge zu sammeln Wünsche sie wusste Eigenheimbesitzer--vorBeginn der Renovierung.

1. sie Don #39; t wollen mit Ihren Mitarbeitern

Sie #39; Ve gemietet Thecontractor für eine groß angelegte Küche umgestalten. Der Auftragnehmer ist komplett an Bord. Dann sagen Sie: Quot; Oh, by the way, mein Neffe Larry ist ein Klempner. Ich möchte Ihnen, him.quot zu verwenden;

Wahrheit: Als Leah Cole inGlücklich renovierenNotizen, Quot; Für mich eine Fremdfirma #39; ist s wichtigstes Kapital sein Netzwerk von tradesmen.quot; Der Auftragnehmer ist ein Vermittler in der Mitte einer großen Gruppe von Handwerker oder Subunternehmer (Quot; Subsquot;). Er hat sein Volk gehen, und er hat andere im Sinn als Backups. Fast ebenso wichtig ist, hat er eine schwarze Liste von Subs er gewann #39; t arbeiten, diese Liste von jahrelangen harten Stößen geschmiedet.

Mit Ihrem Onkel HLK installieren, würde er mit jemandem mit ihr er keine festen Beziehung hat arbeiten. Zweitens ist er Arbeit von einer Gruppe von Subs beraubt, die ihn für stetige Arbeit abhängen kann. Drittens Sie #39; Re tunselbstein Bärendienst nicht unter Ausnutzung der eine Gruppe von Männern, die er kennt kann den Job erledigen.

2. sie Don #39; t wie Wiederverwendung von Ihren alten Sachen

Sie lieben Thoseknotty Kiefer Küche Cabinetsfrom 1952. Also Vintage! So romantisch und erinnert an eine Berghütte! Sie Fragen Sie Ihren Vertragspartner zu ziehen, zu renovieren und mit der Umgestaltung wiederverwenden.

Wahrheit: Ein Problem mit alten Sachen, Schränke vor allem--ist, dass kann im Ort halten, sondern zerfallen beim entfernen. Alte Sachen haben diese Tendenz. Holz Flooringcannot werden leicht entfernt und wiederverwendet. Alten verbleites Glasfenster cool aussehen aber unpraktisch sind.

Wenn Sie möchten ein Objekt wiederverwenden, Faktor in der Nachspielzeit und Kosten (für Sie), die dauert es, bis es sich an einen qualifizierten Fachmann shop.

Auftragnehmer Aren #39; t Meanies darüber; Sie weiß nur, dass Hausbesitzer oft #39 don; t verstehen die Auswirkungen der Wiederverwendung von Elementen. Anstatt eine Geld sparen, können sie mehr Kosten als der Hausbesitzer erwartet hinzufügen.

Building Contractors - CC-Licensed; Flickr user U.S. Army Corps of Engineers
Auftraggeber: Sind sie lizenziert?.CC-lizenziert; Flickr-Nutzer US Army Corps of Engineers

3. sie haben eine größere Loyalität zu ihrem Volk als Sie

Als Kunde Sie #39; Re wertvolle an den Auftragnehmer nicht nur als eine Quelle des unmittelbaren Einnahmen, sondern für die alles entscheidende Sache namens Word-of-Mouth. NoHomeAdvisorlead oder Google Ad kann aus der Ferne nah an den Wert der positive Mund-zu-Mund kommen.

Wahrheit: Während die #39; s wahr, es #39; s auch wahr, dass Sie #39; re nur ein Schiff in der Nacht im Vergleich zu ihren Beziehungen mit Handwerkern. Unternehmer kennen Sie für zwei Monate, aber oft wissen sie ihr Volk seit Jahren--sogar Jahrzehnten.

Sollten Sie ein Problem mit einem bestimmten Händler haben, kann der Auftragnehmer so weit gehen, ziehen ihn aus dem Projekt--nur um Sie zu besänftigen und das Projekt am laufen zu halten. Aber das #39; s eine Rarität. Er #39; ll zunächst versuchen, Dinge zu glätten, so dass jeder Client enthalten, in Harmonie funktioniert.

4. sie #39; nicht versuchen, sich zusätzlichen Arbeit machen

Verdächtige Haus-und Wohnungseigentümer sind überzeugt, dass Auftragnehmer unterbieten umgestalten Projekte, während der ganzen Zeit planen, die Projekte mit zusätzlichen Aufgaben zu laden, nachdem der Vertrag unterzeichnet ist.

Wahrheit: Während einige unangenehme Auftragnehmer dies tun können, stellt es nicht die Norm dar. InVermeidung der Con in Bau, Kia Ricchi erinnert uns daran, dass Quot; Änderung Orderscan kostspielig sein und disruptive.quot; Wirklich, wer eine andere Reihenfolge ändern?

In einer perfekten Welt würde Unternehmer gerne alle vorgesehenen Arbeiten aufgeschlüsselt auf dem Vertrag haben. Denn dies ist keine perfekte Welt - Wände sind gefunden zu krümelig als solide dachte, schlechter als erwartet--Grundlagen ändern von Bestellungen vorhanden sind.

Building Permit on House 1000 x 1500 - CC-Licensed; Flickr User 1000 x 1500
Baugenehmigung im Haus.CC-lizenziert; Flickr-Nutzer 1000 x 1500

5. sie können Arbeiten ermöglichen Magie, aber nicht die Art, was, die Sie denken

Hausbesitzer will Sonderbestimmungen: Quot; ich will Immobilienbranche meinem zusätzlich auf eine Entwässerung Dienstbarkeit, haben keine Gefäße auf die Küche der Insel, und legen Sie keine Fenster in meinem Wohn Keller. Erhalten Sie die Bewilligungsstelle zustimmen? Quot;

Wahrheit: Äh, keine. Auftragnehmer können nicht Thepermitoffice die Regeln beugen. Don #39; t sogar bitten, zu versuchen.

Unternehmer haben gute Beziehungen mit der Bewilligungsstelle, die um Jahre verlängert haben. Ein Grund für die gute Beziehung ist, dass der Auftragnehmer Doesn #39; t stellen die Büro dumme Fragen wie die.

Allerdings leben wir in einer sozialen Welt. Guten Willens, die der Auftragnehmer über jahrelange Workingwith aufgebaute erlauben Officersand Mitarbeiter zählt.

6. sie wollen Sie Shop für Fremdfirmen

Client #39; s Wörter, die Musik an einen Auftragnehmer #39; s Ohren: Quot; ich suchte die Welt über - fünfzig Fremdfirmen!-- und dachte, Sie seien am besten geeignet für meine project.quot;

Wahrheit: Nein, es #39; s keine Eitelkeit Problem für Fremdfirmen. He Doesn #39; t kichern mit falscher Bescheidenheit und Polieren seine Nägel auf seinem Hemd, wenn Sie sagen, Sie sah sich um, aber ihn wählte. Stattdessen will er wissen, dass Sie #39; Re ließ sich mit ihm als die beste Lösung für Ihr Projekt. Im Nachhinein, nachdem das Projekt begonnen hat, gewann #39; t jemand helfen.

Wad of Cash - CC-Licensed; Flickr User 401(k) 2012
CC-lizenziert; Flickr-Nutzer 401 (k) 2012

7. ihr Honorar ist nicht verhandelbar

Quot; Zehn Prozent? Fünfzehn? Zwanzig? Auftragnehmern #39; Markup-Gebühren sind unverschämt! Ich #39; ll Versuch, sein Honorar zu verhandeln, money.quot zu speichern;

Wahrheit: Auftragnehmer kann Ihr Verbündeter in Geld zu sparen. Auftragnehmer, die professionell zu betreiben, die meisten davon beschreibt, arbeiten im Konzert mit dem Kunden nicht gegen. Also, mit seiner langjährigen Erfahrung kann er helfen, eine Vielzahl von Orten zu identifizieren, wo Sie Kosten reduzieren können.

Aber seine Markup Isn #39; t einer von ihnen. Wenn Sie sein Honorar als reine Sahne, die es ihm ermöglicht, alle diese Yachten und Bentleys kaufen vorstellen, wissen Sie, dass nur ein Teil zu ihm als persönliches Einkommen geht. Er hat auch eine Geschäft zu laufen, und das zahlt sich für das Geschäft.

8. sie mögen Perfektionist Kunden mehr als juristische Gegner

Fühlen Sie sich wie Sie #39; re als ein Schmerz in der Rückseite durch die Bereitstellung von klaren, genaue Informationen an den Auftragnehmer? Angst, Hinzufügen der Quot; Listquot; Punsch Das kommt am Ende des Projekts, Detaillierung Restposten zu tun?

Wahrheit: Keine Angst. Während keine Auftragnehmer mag ein Kunde, unhöflich oder einen Schmerz im Rücken, will er nun--mit Anträgen zu befassen, bevor das Projekt abgeschlossen ist. Ressentiments, die eitern und verwandeln Sie in Rechtsstreitigkeiten helfen niemand. Nur zivil- und professionellen darüber, und er wird auch.

9. sie wollen Sie aus dem Haus

Der Auftragnehmer wird die gesamte erste Etage umgestaltet. Sicherlich können Sie auf der zweiten Etage wohnen. Isn #39; t, warum sie erfanden Kochplatten? Doesn #39; dass dies diese Bad Counterhave Zimmer für eine Mikrowelle?

Wahrheit: Es #39; s Ihres Hauses und der Auftragnehmer Ihnen nicht sagen, Ihr eigenes Haus zu Räumen. Aber für große Projekte es #39; s am besten für alle wenn Sie aus dem Weg zu bleiben. Es #39; s ein Sicherheitsproblem. Es #39; s ein Problem.

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